Como sustituir una teja plana de hormigón

Como sustituir una teja plana de hormigón
 

En los tejados, para reparar una gotera tenemos diversas opciones (ver opciones para prevenir goteras) una de ellas es sustituir la teja que se ha roto y colocar otra en su lugar.

En los tejados de teja "vieja" o "árabe" era muy sencillo, en los tejados de teja nueva plana de hormigón también es muy sencillo.

Pinchar en la imagen que se quiera ver ampliada:

1. 
   Localizamos la teja a sustituir.
2. 
   Empujamos esa teja hacía atrás.
3. 
   Levantamos las tejas que están superpuestas levantando la de su izquierda como se muestra en la imagen.
4. 
   Levantamos la parte trasera de la teja y la sacamos del sitio librando el rastrel que está fijado a la cubierta.
5. 
   Colocamos otra teja en el lugar de esta levantando las mismas tejas de antes y la atraemos hacía delante hasta quedar sujeta por el rastrel.
6. 
   Soltamos las tejas que levantábamos con la otra mano.

Ya tenemos sustituida la teja que nos había producido una gotera.

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La peor reforma de tejado del mundo

Hoy quiero publicar unas fotos espectaculares de un tejado que nos hemos encontrado al lado del edificio en el que estábamos trabajando.

No es preciso ser un especialista para apreciar los errores, defectos y faltas.




Este tejado se encuentra en el penúltimo edificio de la C/ Platero Rebollo de León.




En la imagen superior se puede apreciar perfectamente que las tejas están de lado en relación a la pendiente del tejado, por lo que el agua saltará de teja en teja antes de llegar al canalón.



En esta imagen podemos observar que el caballete lateral vierte el agua sobre el forjado, ya que debajo de esa zona no había onduline ni ningún otro aislante impermeable.

Como decía mi hermano el pequeño ( Andrés ): "Mientras no llueva no dará goteras"
Esto ocurre por contratar a personas no cualificadas que lógicamente entregan unos presupuestos realmente bajos.

Prevenir las goteras

- Gotera es la filtración de agua en el interior de un edificio.

Las goteras son debido a una deficiente impermeabilización de la cubierta o tejado. Los materiales empleados llegan a deteriorarse, las tejas pueden moverse por efectos medioambientales, animales o humanos. Los cambios climatológicos adversos como las fuertes heladas pueden propiciar la rotura de una teja, dando lugar con ello a una gotera.

La reparación de una gotera se consigue a través de la sustitución de la teja deteriorada, o con la impermeabilización de la misma ( Por ejemplo las tejas "ITC" de hormigón sentadas en la estructura mediante mortero)

En los tejados construidos con teja árabe la gotera se produce únicamente en las tejas denominadas "canales" que son aquellas que canalizan el agua al canalón o fuera de la cubierta.

Esto mismo puede suceder en tejados y cubiertas de placas defibrocemento conocidas vulgarmente como "uralita", la reparación de estas se consigue a través de la impermeabilización con polimero - clorocahucho y fibra de vidrio.

Por mi trabajo veo a menudo "chapuzas" que otros han realizado y que se deben evitar.

En esta imagen podemos apreciar como han reparado una gotera con fibra de vidrio y clorocuhucho, pero no evitarón el estancamiento del agua, con lo cual se deteriorará el "parche" y tendremos gotera de nuevo.

En está reparación podemos observar que la aplicación de tela asfáltica no es una buena opción, al margen de que se cuartea y estropea con los cambios climáticos, su aplicación es basta y deja pequeños orificios que aumentan la gotera en lugar de repararla.

El agua cae sobre la cubierta del tejado del modo que se indica en el siguiente gráfico:

La cubierta canaliza ese agua hacia el canalón, o simlemente fuera del tejado. ahora bien, el agua que se recoge en la parte "A" recorre toda la superficie, por lo que al llegar a la parte "B", las pequeñas y separadas gotas de agua se habrán convertido en un pequeño rio. A medida que nos desplazamos desde la parte "A" (denominada cumbre) hacia la parte inferior del tejado, aumenta el caudal de agua y con ello el riesgo de una gotera.

Si retiraramos una teja de la parte alta del tejado, las pocas gotas de agua difícilmente podrian ocasionar una gotera, pues el agua se evaporaria antes de atravesar el forjado.

Gracias a Reformas Arias.